จึงมีหน้าที่ต้องดำเนินการสอบสวนสิทธิเพื่อให้ได้ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับสิทธิของผู้ขอออก
โฉนดที่ดิน โดยมีกระบวนการและขั้นตอนตามระเบียบของกรมที่ดินโดยสรุป ดังนี้
(๑) การเขียนชื่อผู้นำทำการสำรวจ และการเขียนข้างเคียงให้ถือปฏิบัติระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการลงชื่อเจ้าของที่ดินในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน พ.ศ. ๒๕๒๙
และระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการเขียนข้างเคียงและการรับรองแนวเขตที่ดิน พ.ศ. ๒๕๒๙
(๒) เมื่อดำเนินการตามข้อ ๒๔ แล้ว ถ้าผู้นำทำการเดินสำรวจมีหลักฐาน
ที่ดินเดิม ให้เจ้าหน้าที่สอบสวนสิทธิหมายเหตุด้วยหมึกสีแดงลงในหลักฐานที่ดินนั้นว่า
“ที่ดินแปลงนี้ได้นำทำการเดินสำรวจแต่วัน เดือน ปีใด” แล้วลงลายมือชื่อพร้อมกับ
วัน เดือน ปี กำกับไว้ และให้เก็บหลักฐานที่ดินนั้นรวมไว้ในเรื่อง
กรณีผู้นำทำการเดินสำรวจไม่อาจส่งหลักฐานที่ดินเดิมได้ ให้เจ้าหน้าที่สอบสวนสิทธิบันทึกถ้อยคำให้ปรากฏถึงสาเหตุที่ไม่อาจส่งหลักฐานที่ดินเดิมไว้ และ
ให้นำภาพถ่ายหลักฐานที่ดินเดิมที่รับรองความถูกต้องแล้วประกอบไว้ในเรื่องแล้ว
ให้เจ้าหน้าที่สอบสวนสิทธิหมายเหตุไว้ในบัญชีส่งงานว่า “ไม่ได้ต้นฉบับมา”
(๓) ที่ดินที่มีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมผูกพันอยู่ก่อนการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน เช่น จำนองหรือขายฝาก ซึ่งยังไม่สิ้นสิทธิการไถ่ถอน ให้ผู้จำนองหรือ
ผู้รับซื้อฝากเป็นผู้นำทำการเดินสำรวจและให้ผู้ซึ่งเป็นคู่กรณีในข้อผูกพัน เช่น ผู้รับจำนองหรือผู้ขายฝาก มาให้ถ้อยคำรับรองในข้อที่กำหนดไว้ในใบไต่สวน
ถ้ามีการยินยอมเป็นหนังสือให้เก็บหลักฐานการยินยอมนั้นรวมไว้กับ
ใบไต่สวน (น.ส. ๕) ที่ดินแปลงนั้น แล้วหมายเหตุด้วยหมึกสีแดงในข้อที่กำหนดไว้ใน
ใบไต่สวน (น.ส. ๕) ให้ทราบว่าผู้รับจำนองหรือผู้ขายฝากได้ให้คำยินยอมแล้วตามหนังสือหรือบันทึกลงวัน เดือน ปี ไว้ด้วย
(๔) ถ้าที่ดินมีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมผูกพันอยู่ตามข้อ ๒๗
ให้เจ้าหน้าที่สอบสวนสิทธิจดแจ้งรายการจดทะเบียนนั้นลงในสารบัญแก้ทะเบียนหลังใบไต่สวน (น.ส. ๕)
(๕) ที่ดินแปลงใดที่เจ้าหน้าที่เดินสำรวจได้หมายเหตุการโต้แย้งสิทธิไว้
ตามข้อ ๒๒ ให้เจ้าหน้าที่สอบสวนสิทธิบันทึกถ้อยคำของผู้โต้แย้งสิทธิในที่ดินนั้นให้ปรากฏเหตุที่โต้แย้งว่ามีหลักฐานอย่างไร แล้วรีบนำเสนอเจ้าพนักงานที่ดินเพื่อประกาศแจกโฉนดที่ดิน
เมื่อครบกำหนดประกาศแจกโฉนดที่ดินแล้วให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทำการสอบสวนเปรียบเทียบ ถ้าตกลงกันได้ก็ให้ดำเนินการไปตามที่ตกลง หากตกลงกันไม่ได้
ให้ส่งเรื่องไปให้เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดหรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขาสั่งการไป
ตามที่เห็นสมควรต่อไป
(๖) การส่งผลงานการเดินสำรวจระหว่างเจ้าหน้าที่สอบสวนสิทธิกับ
ศูนย์อำนวยการเดินสำรวจให้ใช้แบบ บ.ท.ด. ๑๖ เป็นบัญชีส่งงาน
(๗) ที่ดินที่เจ้าหน้าที่สอบสวนสิทธิส่งงานและได้ต่อเครื่องหมายที่ดิน
จากศูนย์อำนวยการเดินสำรวจแล้ว ให้เจ้าหน้าที่สอบสวนสิทธิรีบออกใบเสร็จนำทำการ
เดินสำรวจ (ท.ด. ๑๘) ให้ผู้นำทำการเดินสำรวจไว้เป็นหลักฐาน
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น